Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Puienbroeklaan à Bruges
Puienbroeklaan est une voie résidentielle de 490 m, à 3,4 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Puienbroeklaan en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 43,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 921e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,4 km à l'est
Bâti
Puienbroeklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,7 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Puienbroeklaan : type de bâti et prix de référence
Puienbroeklaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Puienbroeklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Malegalgstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Puienbroeklaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont De Waterwilgen ; Brieversweg ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Brieversweg) à 206 m² (Breeweg) dans ces rues ; Puienbroeklaan est à 161 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après De Waterwilgen (38) et devant Malegalgstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brieversweg | 190 m | De Linde |
| Beukenlaan | 190 m | De Linde |
| De Maleingreaustraat | 260 m | De Linde |
| Malegalgstraat | 270 m | Malehoek-West · n.d. |
| De Waterwilgen | 300 m | De Linde |
| Hofdamesstraat | 340 m | Malehoek-West · n.d. |
| De Linde | 350 m | De Linde |
| Bos en Lommer | 360 m | De Linde |
| Breeweg | 370 m | De Linde |
| Lopez Gallostraat | 380 m | Malehoek-West · n.d. |
Acheter Puienbroeklaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puienbroeklaan
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Puienbroeklaan pèse 15 adresses sur les 669 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Puienbroeklaan
Combien vaut une maison Puienbroeklaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puienbroeklaan est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Puienbroeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Puienbroeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Puienbroeklaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Puienbroeklaan à Bruges ?
Puienbroeklaan fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Puienbroeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode