Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Houtzagerijstraat à Bruges
Houtzagerijstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,7 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Houtzagerijstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 958e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,7 km à l'est
Voirie
Houtzagerijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Houtzagerijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Houtzagerijstraat : type de bâti et prix de référence
Houtzagerijstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtzagerijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Doolhofweg relève du quartier Vossensteert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Houtzagerijstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bos en Lommer ; Vuurkruisenlaan ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Beukenlaan) à 197 m² (De Linde) dans ces rues ; Houtzagerijstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Vijversgracht (18) et devant Doolhofweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurkruisenlaan | 110 m | De Linde |
| Bos en Lommer | 130 m | De Linde |
| Vijversgracht | 160 m | De Linde |
| Doolhofweg | 210 m | Vossensteert · n.d. |
| Beukenlaan | 280 m | De Linde |
| De Linde | 300 m | De Linde |
| Zilversparrenstraat | 320 m | Vossensteert · n.d. |
| Vijversdreef | 370 m | De Linde |
| De Waterwilgen | 410 m | De Linde |
| De Maleingreaustraat | 460 m | De Linde |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtzagerijstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Houtzagerijstraat à Koekelare, à 26,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Houtzagerijstraat à Wevelgem, à 41,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Houtzagerijstraat à Anzegem, à 42,0 km : prix de quartier non publié
- Houtzagerijstraat à Lede, à 56,8 km : prix de quartier non publié
- Houtzagerijstraat à Alost, à 59,7 km : médiane du quartier 271 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Houtzagerijstraat à Sint-Niklaas, à 64,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Houtzagerijstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtzagerijstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Houtzagerijstraat pèse 14 adresses sur les 669 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houtzagerijstraat
Combien vaut une maison Houtzagerijstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtzagerijstraat est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons d'Houtzagerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Houtzagerijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtzagerijstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Houtzagerijstraat à Bruges ?
Houtzagerijstraat fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Houtzagerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode