Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Breeweg à Bruges
Breeweg est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 3,2 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 206 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Breeweg en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 206 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 982e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,2 km à l'est
Voirie
Breeweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Breeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons de Breeweg : type de bâti et prix de référence
Breeweg compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 206 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Breeweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Lopez Gallostraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Breeweg est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Beukenboslaan ; Brieversweg ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Brieversweg) à 221 m² (Vogelzang) dans ces rues ; Breeweg est à 206 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Puienbroeklaan (15) et devant Malegalgstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenboslaan | 90 m | De Linde |
| Ter Woestijne | 120 m | De Linde |
| Lopez Gallostraat | 150 m | Malehoek-West · n.d. |
| Vogelzang | 190 m | De Linde |
| Malegalgstraat | 230 m | Malehoek-West · n.d. |
| Brieversweg | 250 m | De Linde |
| Hofdamesstraat | 270 m | Malehoek-West · n.d. |
| Petegemstraat | 310 m | Malehoek-West · n.d. |
| Stoppelbilk | 330 m | Malehoek-West · n.d. |
| Puienbroeklaan | 370 m | De Linde |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Breeweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Breeweg à Oostkamp, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Breeweg à Blankenberge, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Breeweg à Bredene, à 22,1 km : médiane du quartier 335 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Breeweg à Maarkedal, à 55,7 km : prix de quartier non publié
- Breeweg à Ninove, à 66,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Breeweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breeweg
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Breeweg pèse 14 adresses sur les 669 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Breeweg
Combien vaut une maison Breeweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breeweg est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Breeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 206 m².
Breeweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breeweg comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Breeweg à Bruges ?
Breeweg fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Breeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode