Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons De Waterwilgen à Bruges
De Waterwilgen est une voie résidentielle de 610 m, à 3,6 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
De Waterwilgen en chiffres
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 55
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 447e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,6 km à l'est
Bâti
De Waterwilgen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,0 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Waterwilgen : type de bâti et prix de référence
De Waterwilgen compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Waterwilgen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Poortersstraat relève du quartier Malehoek, où la médiane 2022 est de 399 000 €, soit 6 % de moins que De Linde (425 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, De Waterwilgen est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Puienbroeklaan ; Poortersstraat ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Poortersstraat) à 197 m² (De Linde) dans ces rues ; De Waterwilgen est à 179 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Hofdamesstraat (41) et devant Vuurkruisenlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Linde | 120 m | De Linde |
| Beukenlaan | 250 m | De Linde |
| Poortersstraat | 260 m | Malehoek · 399 000 € -6 % |
| Brieversweg | 270 m | De Linde |
| Malegalgstraat | 290 m | Malehoek-West · n.d. |
| Hofdamesstraat | 300 m | Malehoek-West · n.d. |
| Vuurkruisenlaan | 300 m | De Linde |
| De Twaalf Gemeten | 300 m | Malehoek-West · n.d. |
| Puienbroeklaan | 300 m | De Linde |
| Stoppelbilk | 310 m | Malehoek-West · n.d. |
Acheter De Waterwilgen à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Waterwilgen
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. De Waterwilgen pèse 38 adresses sur les 669 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Waterwilgen
Combien vaut une maison De Waterwilgen à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Waterwilgen est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de De Waterwilgen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
De Waterwilgen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Waterwilgen comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Waterwilgen à Bruges ?
De Waterwilgen fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez De Waterwilgen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode