Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons De Linde à Bruges
De Linde est une voie résidentielle de 1,4 km, à 3,7 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 84 des 88 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 197 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
De Linde en chiffres
- Adresses
- 92 (44 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 119
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 89 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (84)
- Emprise médiane
- 197 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 113e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,7 km à l'est
Bâti
De Linde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,7 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de De Linde : type de bâti et prix de référence
De Linde compte 84 bâtiments isolés sur 88 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 197 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Linde
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Poortersstraat relève du quartier Malehoek, où la médiane 2022 est de 399 000 €, soit 6 % de moins que De Linde (425 000 € en 2021). Avec 95 % de 4 façades, De Linde est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Waterwilgen (100 %), la moins aérée Poortersstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Poortersstraat) à 196 m² (Vijversdreef) dans ces rues ; avec 197 m², De Linde les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Brieversweg (241) et devant Beukenlaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Waterwilgen | 120 m | De Linde |
| Vuurkruisenlaan | 200 m | De Linde |
| Beukenlaan | 220 m | De Linde |
| Vijversgracht | 240 m | De Linde |
| Vijversdreef | 260 m | De Linde |
| Bos en Lommer | 290 m | De Linde |
| Houtzagerijstraat | 300 m | De Linde |
| Puienbroeklaan | 350 m | De Linde |
| Poortersstraat | 350 m | Malehoek · 399 000 € -6 % |
| Brieversweg | 370 m | De Linde |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Linde » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- De Linde à Staden, à 32,4 km : médiane du quartier 275 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- De Linde à Wevelgem, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- De Linde à Zonnebeke, à 46,2 km : prix de quartier non publié
Acheter De Linde à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Linde
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. De Linde pèse 92 adresses sur les 669 du quartier (14 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Linde
Combien vaut une maison De Linde à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Linde est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de De Linde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (5 %) et 84 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 197 m².
De Linde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Linde comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Linde à Bruges ?
De Linde fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez De Linde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode