Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Vogelzang à Bruges
Vogelzang est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 3,0 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 221 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Vogelzang en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 221 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 990e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km à l'est
Voirie
Vogelzang n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Vogelzang est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons de Vogelzang : type de bâti et prix de référence
Vogelzang compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 221 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelzang
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kastanjelaan relève du quartier T Fortuintje - Veltem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vogelzang est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Beukenboslaan ; Brieversweg ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Brieversweg) à 206 m² (Breeweg) dans ces rues ; avec 221 m², Vogelzang les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Malegalgstraat (14) et devant Beukenboslaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenboslaan | 100 m | De Linde |
| Breeweg | 190 m | De Linde |
| Doornhut | 250 m | De Linde |
| Ter Woestijne | 250 m | De Linde |
| Kastanjelaan | 260 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Eikenberg | 330 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Lopez Gallostraat | 340 m | Malehoek-West · n.d. |
| Brieversweg | 380 m | De Linde |
| Acaciapad | 390 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Malegalgstraat | 390 m | Malehoek-West · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelzang » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vogelzang à Zulte, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Kuurne, à 39,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzang à Merelbeke-Melle, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Menin, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Audenarde, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Kluisbergen, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Zottegem, à 54,6 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Tamise, à 65,8 km : médiane du quartier 357 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Vogelzang à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelzang
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vogelzang pèse 13 adresses sur les 669 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelzang
Combien vaut une maison Vogelzang à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelzang est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Vogelzang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 221 m².
Vogelzang est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelzang comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vogelzang à Bruges ?
Vogelzang fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Vogelzang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode