Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Vuurkruisenlaan à Bruges
Vuurkruisenlaan est une voie résidentielle de 670 m, à 3,7 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Vuurkruisenlaan en chiffres
- Adresses
- 34 (13 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 57
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (25)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 483e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,7 km à l'est
Bâti
Vuurkruisenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (76 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vuurkruisenlaan : type de bâti et prix de référence
Vuurkruisenlaan compte 25 bâtiments isolés sur 34 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vuurkruisenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Doolhofweg relève du quartier Vossensteert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Vuurkruisenlaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Houtzagerijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Beukenlaan) à 197 m² (De Linde) dans ces rues ; Vuurkruisenlaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après De Waterwilgen (38) et devant Vijversdreef (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtzagerijstraat | 110 m | De Linde |
| Bos en Lommer | 120 m | De Linde |
| Vijversgracht | 160 m | De Linde |
| Beukenlaan | 190 m | De Linde |
| De Linde | 200 m | De Linde |
| De Waterwilgen | 300 m | De Linde |
| Doolhofweg | 310 m | Vossensteert · n.d. |
| Vijversdreef | 330 m | De Linde |
| Puienbroeklaan | 380 m | De Linde |
| Zilversparrenstraat | 420 m | Vossensteert · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vuurkruisenlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vuurkruisenlaan à Koksijde, à 47,4 km : médiane du quartier 552 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Vuurkruisenlaan à Hamme, à 60,3 km : prix de quartier non publié
- Vuurkruisenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 68,2 km : prix de quartier non publié
- Vuurkruisenlaan à Anvers, à 81,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Vuurkruisenlaan à Mortsel, à 83,3 km : médiane du quartier 400 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Vuurkruisenlaan à Schoten, à 85,3 km : médiane du quartier 380 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Vuurkruisenlaan à Vilvorde, à 85,8 km : médiane du quartier 357 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Vuurkruisenlaan à Wijnegem, à 86,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Vuurkruisenlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vuurkruisenlaan
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vuurkruisenlaan pèse 34 adresses sur les 669 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vuurkruisenlaan
Combien vaut une maison Vuurkruisenlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vuurkruisenlaan est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Vuurkruisenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (15 %), 4 jumelés (12 %) et 25 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Vuurkruisenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vuurkruisenlaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vuurkruisenlaan à Bruges ?
Vuurkruisenlaan fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Vuurkruisenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode