Prix des maisons par quartier · 7134 Binche
Prix des maisons dans le quartier Centenaire à Binche
Dans le quartier Centenaire, à Binche, la moitié des maisons se vendent entre 120 000 € et 175 000 € en 2025, pour un prix médian de 158 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 140 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Binche. C'est le 4e quartier le plus cher sur 6 à Binche, 10 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 12 rues et 382 adresses, pour 1 062 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
120 000 €à175 000 €
Prix médian : 158 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Centenaire (code 56011A05-), la moitié entre 106 000 € et 155 000 €, pour une médiane de 140 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Binche est passée de 155 000 € en 2021 à 175 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Centenaire en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 106 000 € | 140 000 € | 155 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Binche : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Centenaire face à Binche et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Centenaire est au 4e rang des 6 quartiers de Binche où Statbel publie un prix (de 110 000 € à 170 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Centenaire | 140 000 € | 17 | |
| Binche | 155 000 € | 309 | -10 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -13 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -26 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -46 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Ressaix-Centre, à 2,2 km (170 000 €). Le moins cher le plus proche est Palais de Justice, à 0,4 km (110 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Palais de Justice | 0,4 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -21 % |
| Saint-Paul (Fbg) | 1,2 km | 127 500 € (2022, 18 ventes) | -9 % |
| Ressaix-Centre | 2,2 km | 170 000 € (2021, 16 ventes) | +21 % |
| Peronnes-lez-Binche-Centre | 2,4 km | 150 000 € (2022, 18 ventes) | +7 % |
| Trahegnies | 3,4 km | 148 620 € (2022, 17 ventes) | +6 % |
| Saint-Vaast-Centre La Louvière | 4,0 km | 210 000 € (2022, 18 ventes) | +50 % |
| Haine-Saint-Pierre - Parc La Louvière | 5,5 km | 180 000 € (2023, 17 ventes) | +29 % |
| Bouvy La Louvière | 6,0 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Centenaire (140 000 € en 2021). Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Centenaire
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 338 bâtiments à numéro unique, 52 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 22 % sont isolés. À Binche, Statbel relève en 2025 une médiane de 160 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 250 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 062 habitants en 2025 sur 35 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 382
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 52 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 22 %
- Emprise au sol médiane
- 50 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,2 m
- Habitants (2025)
- 1 062
- Superficie
- 35 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Centenaire
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Princesse | 77 | 44 % |
| Rue des Boulevards | 45 | 0 % |
| Rue de la Pépinière | 41 | 17 % |
| Rue du Moulin Blanc | 38 | 32 % |
| Rue du Four à Chaux | 37 | 27 % |
| Place du Centenaire | 36 | 6 % |
| Rue de l'Abattoir | 35 | 6 % |
| Voie Romaine | 31 | 45 % |
| Rue du Coeur Dolent | 30 | 57 % |
| Rue de Million | 25 | 9 % |
| Rue Ernest Drisse | 17 | 6 % |
| Rue des Pavillons | 16 | 69 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 158 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 740 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 000 €
- Total, hors crédit
- 166 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 158 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (120 000 € / 158 000 € / 175 000 €). Médiane de Binche en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Centenaire : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Centenaire à Binche ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Centenaire : un quart sous 106 000 €, la moitié sous 140 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 155 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Binche (+12,9 %), la fourchette va de 120 000 € à 175 000 €, pour une médiane de 158 000 €.
Le quartier Centenaire est-il plus cher que le reste de Binche ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 140 000 €, contre 155 000 € pour l'ensemble de Binche (-10 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Centenaire ?
Le secteur statistique Centenaire compte 12 rues et 382 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Princesse (77 adresses), Rue des Boulevards (45 adresses), Rue de la Pépinière (41 adresses), Rue du Moulin Blanc (38 adresses), Rue du Four à Chaux (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Centenaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 338 bâtiments à numéro unique, 52 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 22 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Centenaire ?
Pour la maison médiane du quartier (158 000 € en 2025), comptez 4 740 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 000 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 166 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode