Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue du Four à Chaux à Binche
La rue du Four à Chaux est une voie résidentielle de 370 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centenaire, est de 158 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à175 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Centenaire, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Four à Chaux en chiffres
- Adresses
- 37 (10 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 55
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (10)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,7 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 118e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Centenaire compte 52 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue du Four à Chaux : type de bâti et prix de référence
La rue du Four à Chaux mêle 27 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Binche, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (288 ventes), soit 90 000 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Centenaire (120 000 € à 175 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Four à Chaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de Bruxelles relève du quartier Palais de Justice, où la médiane 2022 est de 110 000 €, soit 21 % de moins que Centenaire (140 000 € en 2021). Avec 27 % de 4 façades, la rue du Four à Chaux est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pavillons (69 %), la moins aérée la rue des Archers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue des Archers) à 122 m² (la voie Romaine) dans ces rues ; la rue du Four à Chaux est à 62 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue du Moulin Blanc (38) et devant la place du Centenaire (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pavillons | 60 m | Centenaire |
| Rue Ernest Drisse | 110 m | Centenaire |
| Rue du Moulin Blanc | 170 m | Centenaire |
| Rue du Coeur Dolent | 190 m | Centenaire |
| Place du Centenaire | 210 m | Centenaire |
| Rue de la Pépinière | 290 m | Centenaire |
| Rue de Bruxelles | 350 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Mont de la Justice | 370 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Voie Romaine | 380 m | Centenaire |
| Rue des Archers | 400 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Four à Chaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix.
- Rue du Four à Chaux à La Louvière, à 4,4 km : médiane du quartier 210 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Four à Chaux à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centenaire, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Four à Chaux
Combien vaut une maison rue du Four à Chaux à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Four à Chaux est son quartier, Centenaire : 120 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue du Four à Chaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (27 %), 17 jumelés (46 %) et 10 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue du Four à Chaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Four à Chaux comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Four à Chaux à Binche ?
La rue du Four à Chaux fait partie du quartier Centenaire, à Binche. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Four à Chaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode