Prix des maisons par quartier · 7134 Binche
Prix des maisons dans le quartier Palais de Justice à Binche
Dans le quartier Palais de Justice, à Binche, la moitié des maisons se vendent entre 93 000 € et 146 000 € en 2025, pour un prix médian de 120 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 110 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Binche. C'est le plus abordable des 6 quartiers de Binche où un prix est publié, 31 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 12 rues et 464 adresses, pour 965 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
93 000 €à146 000 €
Prix médian : 120 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Palais de Justice (code 56011A01-), la moitié entre 85 000 € et 133 500 €, pour une médiane de 110 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Binche est passée de 160 000 € en 2022 à 175 000 € en 2025 (+9,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Palais de Justice de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2014 et 2022, soit 45 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 77 500 € à 110 000 € (+42 %), quand celle de Binche évoluait de +28 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 85 000 € | 110 000 € | 133 500 € |
| 2014 | 24 | 43 000 € | 77 500 € | 106 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Binche : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Palais de Justice face à Binche et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Palais de Justice est au 6e rang des 6 quartiers de Binche où Statbel publie un prix (de 110 000 € à 170 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Palais de Justice | 110 000 € | 21 | |
| Binche | 160 000 € | 382 | -31 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -35 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -45 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -61 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Centenaire, à 0,4 km (140 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Centenaire | 0,4 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | +27 % |
| Saint-Paul (Fbg) | 0,8 km | 127 500 € (2022, 18 ventes) | +16 % |
| Ressaix-Centre | 2,2 km | 170 000 € (2021, 16 ventes) | +55 % |
| Peronnes-lez-Binche-Centre | 2,8 km | 150 000 € (2022, 18 ventes) | +36 % |
| Trahegnies | 3,2 km | 148 620 € (2022, 17 ventes) | +35 % |
| Saint-Vaast-Centre La Louvière | 4,4 km | 210 000 € (2022, 18 ventes) | +91 % |
| Haine-Saint-Pierre - Parc La Louvière | 5,8 km | 180 000 € (2023, 17 ventes) | +64 % |
| Bouvy La Louvière | 6,4 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | +32 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Palais de Justice (110 000 € en 2022). Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Palais de Justice
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 285 bâtiments à numéro unique, 87 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 0 % sont isolés. À Binche, Statbel relève en 2025 une médiane de 160 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 250 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 965 habitants en 2025 sur 12 hectares, la densité est de 8 200 habitants au km².
- Adresses
- 464
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 87 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 38 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 965
- Superficie
- 12 ha
- Densité (2025)
- 8 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Palais de Justice
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Archers | 65 | 0 % |
| Rue de Bruxelles | 51 | 0 % |
| Rue Bard | 42 | 0 % |
| Rue Saint-Ulgiste | 29 | 0 % |
| Rue de la Régence | 26 | 0 % |
| Rue du Cerf | 26 | 0 % |
| Rue Lucien Roland | 22 | 0 % |
| Rue de la Montagne | 14 | 0 % |
| Rue Saint-Ursmer | 13 | 0 % |
| Rue des Bonnes Femmes | 13 | 0 % |
| Rue des Orphelins | 5 | |
| Ruelle à Cafou | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 120 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 600 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 780 €
- Total, hors crédit
- 127 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 15 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 120 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (93 000 € / 120 000 € / 146 000 €). Médiane de Binche en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Palais de Justice : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Palais de Justice à Binche ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Palais de Justice : un quart sous 85 000 €, la moitié sous 110 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 133 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Binche (+9,4 %), la fourchette va de 93 000 € à 146 000 €, pour une médiane de 120 000 €.
Le quartier Palais de Justice est-il plus cher que le reste de Binche ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 110 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Binche (-31 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Palais de Justice ?
Le secteur statistique Palais de Justice compte 12 rues et 464 adresses. Les plus grandes sont Rue des Archers (65 adresses), Rue de Bruxelles (51 adresses), Rue Bard (42 adresses), Rue Saint-Ulgiste (29 adresses), Rue de la Régence (26 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Palais de Justice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 285 bâtiments à numéro unique, 87 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 38 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Palais de Justice ?
Pour la maison médiane du quartier (120 000 € en 2025), comptez 3 600 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 780 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 127 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode