Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons voie Romaine à Binche
La voie Romaine est une voie résidentielle sans issue de 510 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centenaire, est de 158 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à175 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Centenaire, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La voie Romaine en chiffres
Un prix par tronçon
La voie Romaine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 19 | 140 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 15 à 38 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Centenaire), regroupe 19 des 31 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Binche, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 27
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (14)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 133e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La voie Romaine n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La voie Romaine est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Maisons de la voie Romaine : type de bâti et prix de référence
La voie Romaine mêle 17 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Binche, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (288 ventes), soit 90 000 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Centenaire (120 000 € à 175 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+144 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la voie Romaine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Grand Cavin relève du quartier Champ du Cocher, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, la voie Romaine est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pavillons (69 %), la moins aérée la rue Ernest Drisse (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue du Moulin Blanc) à 92 m² (la rue du Coeur Dolent) dans ces rues ; avec 122 m², la voie Romaine les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue du Four à Chaux (37) et devant la rue du Coeur Dolent (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coeur Dolent | 200 m | Centenaire |
| Rue du Grand Cavin | 220 m | Champ du Cocher · n.d. |
| Rue Zéphirin Fontaine | 320 m | Champ du Moulin · n.d. |
| Rue du Four à Chaux | 380 m | Centenaire |
| Rue des Pavillons | 420 m | Centenaire |
| Rue de l'Egalité | 430 m | Champ du Moulin · n.d. |
| Rue du Moulin Blanc | 450 m | Centenaire |
| Rue du Travail | 460 m | Champ du Moulin · n.d. |
| Rue Ernest Drisse | 470 m | Centenaire |
| Rue de la Fraternité | 490 m | Champ du Moulin · n.d. |
Acheter voie Romaine à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centenaire, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la voie Romaine
Le prix est-il le même tout au long de la voie Romaine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 140 000 € en 2021 ; n° 15 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison voie Romaine à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la voie Romaine est son quartier, Centenaire : 120 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la voie Romaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (55 %) et 14 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
La voie Romaine est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la voie Romaine comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la voie Romaine à Binche ?
La voie Romaine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Binche : Centenaire (n° 1 à 24, 19 adresses), Champ du Moulin (n° 15 à 38, 12 adresses).
Vous vendez voie Romaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode