Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue du Moulin Blanc à Binche
La rue du Moulin Blanc est une voie résidentielle de 380 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centenaire, est de 158 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à175 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Centenaire, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Moulin Blanc en chiffres
- Adresses
- 38 (33 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 17
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (12)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,9 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 113e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Moulin Blanc est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue du Moulin Blanc : type de bâti et prix de référence
La rue du Moulin Blanc mêle 26 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Binche, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (288 ventes), soit 90 000 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Centenaire (120 000 € à 175 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin Blanc
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Bruxelles relève du quartier Palais de Justice, où la médiane 2022 est de 110 000 €, soit 21 % de moins que Centenaire (140 000 € en 2021). Avec 32 % de 4 façades, la rue du Moulin Blanc est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pavillons (69 %), la moins aérée la rue de la Régence (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue des Archers) à 92 m² (la rue du Coeur Dolent) dans ces rues ; la rue du Moulin Blanc est à 49 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue de la Pépinière (41) et devant la rue du Four à Chaux (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ernest Drisse | 110 m | Centenaire |
| Rue des Pavillons | 110 m | Centenaire |
| Rue de la Pépinière | 160 m | Centenaire |
| Place du Centenaire | 170 m | Centenaire |
| Rue du Four à Chaux | 170 m | Centenaire |
| Rue de Bruxelles | 180 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Rue du Coeur Dolent | 280 m | Centenaire |
| Rue des Archers | 300 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Rue des Pastures | 370 m | Poste · n.d. |
| Rue de la Régence | 370 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
Acheter rue du Moulin Blanc à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centenaire, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Moulin Blanc
Combien vaut une maison rue du Moulin Blanc à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin Blanc est son quartier, Centenaire : 120 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue du Moulin Blanc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (45 %), 9 jumelés (24 %) et 12 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue du Moulin Blanc est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Moulin Blanc comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin Blanc à Binche ?
La rue du Moulin Blanc fait partie du quartier Centenaire, à Binche. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Moulin Blanc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode