Prix des maisons par quartier · 7134 Binche
Prix des maisons dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre à Binche
Dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, à Binche, la moitié des maisons se vendent entre 120 000 € et 191 000 € en 2025, pour un prix médian de 164 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 150 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Binche. C'est le 2e quartier le plus cher sur 6 à Binche, 6 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 628 adresses, pour 1 539 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Peronnes-lez-Binche-Centre (code 56011H000), la moitié entre 110 000 € et 175 000 €, pour une médiane de 150 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Binche est passée de 160 000 € en 2022 à 175 000 € en 2025 (+9,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 110 000 € | 150 000 € | 175 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Binche : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre face à Binche et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Peronnes-lez-Binche-Centre est au 2e rang des 6 quartiers de Binche où Statbel publie un prix (de 110 000 € à 170 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Peronnes-lez-Binche-Centre | 150 000 € | 18 | |
| Binche | 160 000 € | 382 | -6 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -12 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -25 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -47 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Saint-Vaast-Centre (La Louvière), à 2,0 km (210 000 €). Le moins cher le plus proche est Centenaire, à 2,4 km (140 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Vaast-Centre La Louvière | 2,0 km | 210 000 € (2022, 18 ventes) | +40 % |
| Centenaire | 2,4 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | -7 % |
| Palais de Justice | 2,8 km | 110 000 € (2022, 21 ventes) | -27 % |
| Saint-Paul (Fbg) | 3,6 km | 127 500 € (2022, 18 ventes) | -15 % |
| Ressaix-Centre | 3,7 km | 170 000 € (2021, 16 ventes) | +13 % |
| L'Avaleresse La Louvière | 3,9 km | 117 500 € (2021, 23 ventes) | -22 % |
| Cle des Champs La Louvière | 4,3 km | 160 000 € (2022, 17 ventes) | +7 % |
| Bouvy La Louvière | 4,3 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | -3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (150 000 € en 2022). Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 604 bâtiments à numéro unique, 56 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 13 % sont isolés. À Binche, Statbel relève en 2025 une médiane de 160 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 250 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 539 habitants en 2025 sur 60 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 628
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 56 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,7 m
- Habitants (2025)
- 1 539
- Superficie
- 60 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue Léopold III | 263 | 25 % |
| Rue Alphonse Gravis | 102 | 23 % |
| Avenue Louis De Brouckère | 99 | 0 % |
| Rue Adrien Hulin | 70 | 13 % |
| Rue Reine Astrid | 53 | 4 % |
| Rue Emile Vinck | 44 | 0 % |
| Rue Omer Jauson | 24 | 0 % |
| Ruelle Masse | 17 | 65 % |
| Place de Péronnes | 15 | 7 % |
| Rue Joseph Lavenne | 14 | 0 % |
| Rue Emile Zola | 8 | 50 % |
| Cour de la Sucrerie | 7 | 29 % |
| Champ du Cocher | 6 | 67 % |
| Rue du Fonteni | 6 | 0 % |
| Rue Saint-Feuillien | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 164 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 920 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 040 €
- Total, hors crédit
- 173 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 164 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (120 000 € / 164 000 € / 191 000 €). Médiane de Binche en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Peronnes-lez-Binche-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre à Binche ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre : un quart sous 110 000 €, la moitié sous 150 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 175 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Binche (+9,4 %), la fourchette va de 120 000 € à 191 000 €, pour une médiane de 164 000 €.
Le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre est-il plus cher que le reste de Binche ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 150 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Binche (-6 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre ?
Le secteur statistique Peronnes-lez-Binche-Centre compte 15 rues et 628 adresses. Les plus grandes sont Avenue Léopold III (263 adresses), Rue Alphonse Gravis (102 adresses), Avenue Louis De Brouckère (99 adresses), Rue Adrien Hulin (70 adresses), Rue Reine Astrid (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 604 bâtiments à numéro unique, 56 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (164 000 € en 2025), comptez 4 920 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 040 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 173 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode