Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue des Pavillons à Binche
La rue des Pavillons est une voie résidentielle de 150 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centenaire, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à175 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Centenaire, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Pavillons en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (11)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 217e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
La rue des Pavillons est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Pavillons : type de bâti et prix de référence
La rue des Pavillons compte 11 bâtiments isolés sur 16 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Binche. La médiane des 2 ou 3 façades de Binche (160 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Centenaire (120 000 € à 175 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Pavillons se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Pavillons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de Bruxelles relève du quartier Palais de Justice, où la médiane 2022 est de 110 000 €, soit 21 % de moins que Centenaire (140 000 € en 2021). Avec 69 % de 4 façades, la rue des Pavillons est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue du Coeur Dolent (57 %) ; la rue des Bonnes Femmes ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (la rue des Bonnes Femmes) à 92 m² (la rue du Coeur Dolent) dans ces rues ; la rue des Pavillons est à 57 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la rue Ernest Drisse (17) et devant la rue des Bonnes Femmes (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ernest Drisse | 60 m | Centenaire |
| Rue du Four à Chaux | 60 m | Centenaire |
| Rue du Moulin Blanc | 110 m | Centenaire |
| Place du Centenaire | 170 m | Centenaire |
| Rue du Coeur Dolent | 220 m | Centenaire |
| Rue de la Pépinière | 230 m | Centenaire |
| Rue de Bruxelles | 290 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Rue des Archers | 350 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Rue de l'Abattoir | 390 m | Centenaire |
| Rue des Bonnes Femmes | 400 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pavillons » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix.
- Rue des Pavillons à La Louvière, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pavillons à Anderlues, à 9,0 km : médiane du quartier 152 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Pavillons à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centenaire, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Pavillons
Combien vaut une maison rue des Pavillons à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pavillons est son quartier, Centenaire : 120 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue des Pavillons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (31 %) et 11 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue des Pavillons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Pavillons comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pavillons à Binche ?
La rue des Pavillons fait partie du quartier Centenaire, à Binche. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Pavillons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode