Prix des maisons par rue · 7131 Binche
Prix des maisons rue de l'Abattoir à Binche
La rue de l'Abattoir est une voie résidentielle de 200 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Binche (7131). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centenaire, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à175 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Centenaire, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de l'Abattoir en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Abattoir traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 32 | 140 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 32 à 45 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Centenaire), regroupe 32 des 35 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Binche, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (13 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 45
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 125e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
La rue de l'Abattoir est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Abattoir : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Abattoir compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centenaire (120 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Abattoir
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Bonnes Femmes relève du quartier Palais de Justice, où la médiane 2022 est de 110 000 €, soit 21 % de moins que Centenaire (140 000 € en 2021). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Abattoir est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la ruelle à Cafou (100 %), la moins dense la rue de Million (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (la rue des Bonnes Femmes) à 47 m² (la place du Centenaire) dans ces rues ; la rue de l'Abattoir est à 46 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après la place du Centenaire (36) et devant la rue de Million (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Million | 140 m | Centenaire |
| Rue des Bonnes Femmes | 170 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Rue Lucien Roland | 180 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Rue des Boulevards | 190 m | Centenaire |
| Ruelle à Cafou | 250 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Place du Centenaire | 250 m | Centenaire |
| Rue des Orphelins | 260 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Rue de la Montagne | 270 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
| Rue Georges Hautmont | 290 m | Waudrez-Centre · n.d. |
| Rue des Archers | 290 m | Palais de Justice · 110 000 € -21 % |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Abattoir » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7131) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Abattoir à La Louvière, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Thuin, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Charleroi, à 17,0 km : médiane du quartier 97 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Abattoir à Beaumont, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Boussu, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Saint-Ghislain, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abattoir à Châtelet, à 26,0 km : médiane du quartier 115 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Abattoir à Sambreville, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Abattoir à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centenaire, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Abattoir
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Abattoir ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 140 000 € en 2021 ; n° 32 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Abattoir à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Abattoir est son quartier, Centenaire : 120 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Abattoir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %), 6 jumelés (18 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue de l'Abattoir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Abattoir comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Abattoir à Binche ?
La rue de l'Abattoir est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Binche : Centenaire (n° 1 à 39, 32 adresses), Prince d'Orange (n° 32 à 45, 3 adresses).
Vous vendez rue de l'Abattoir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode