Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Kwekerijstraat à Anvers
Kwekerijstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 98 des 100 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kwekerijstraat en chiffres
- Adresses
- 106 (56 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 101
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 104 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (98)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 277e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kwekerijstraat : type de bâti et prix de référence
Kwekerijstraat compte 100 bâtiments accolés sur 100 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwekerijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St.-Anna : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 84 m² (Jan Borluutplein) dans ces rues ; Kwekerijstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (106), elle est 2e sur 11, après Guldensporenstraat (138) et devant Goedendagstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gillis Van Biervlietstraat | 40 m | St.-Anna |
| Jan Borluutplein | 50 m | St.-Anna |
| Goedendagstraat | 90 m | St.-Anna |
| Wijnegemstraat | 110 m | St.-Anna |
| Ceresstraat | 120 m | St.-Anna |
| Poststraat | 120 m | St.-Anna |
| Bijlstraat | 140 m | St.-Anna |
| Linnaeusstraat | 160 m | St.-Anna |
| Ranststraat | 160 m | St.-Anna |
| Guldensporenstraat | 160 m | St.-Anna |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwekerijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Kwekerijstraat à Schilde, à 10,3 km : médiane du quartier 415 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
- Kwekerijstraat à Machelen, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Kwekerijstraat à Oudenburg, à 101,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kwekerijstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwekerijstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Kwekerijstraat pèse 106 adresses sur les 1 085 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kwekerijstraat
Combien vaut une maison Kwekerijstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwekerijstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Kwekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 98 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Kwekerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwekerijstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kwekerijstraat à Anvers ?
Kwekerijstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Kwekerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode