Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Wijnegemstraat à Anvers
Wijnegemstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 51 adresses, numérotées de 4 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wijnegemstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 9 à 73
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 889e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Maisons de Wijnegemstraat : type de bâti et prix de référence
Wijnegemstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijnegemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Albrecht Rodenbachstraat relève du quartier De Peperbus, où la médiane 2023 est de 330 250 €, soit 47 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 84 m² (Jan Borluutplein) dans ces rues ; Wijnegemstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Terlostraat (66) et devant Ranststraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Linnaeusstraat | 50 m | St.-Anna |
| Gillis Van Biervlietstraat | 80 m | St.-Anna |
| Ceresstraat | 100 m | St.-Anna |
| Jan Borluutplein | 110 m | St.-Anna |
| Kwekerijstraat | 110 m | St.-Anna |
| Terlostraat | 120 m | St.-Anna |
| Ranststraat | 160 m | St.-Anna |
| Albrecht Rodenbachstraat | 170 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Vooruitzichtstraat | 170 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Poststraat | 190 m | St.-Anna |
Acheter Wijnegemstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijnegemstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Wijnegemstraat pèse 51 adresses sur les 1 085 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijnegemstraat
Combien vaut une maison Wijnegemstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijnegemstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Wijnegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Wijnegemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijnegemstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wijnegemstraat à Anvers ?
Wijnegemstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Wijnegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode