Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Guldensporenstraat à Anvers
Guldensporenstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 138 adresses, numérotées de 1 à 163. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 132 des 133 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Guldensporenstraat en chiffres
- Adresses
- 138 (55 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 163
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 135 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (132)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 167e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Guldensporenstraat : type de bâti et prix de référence
Guldensporenstraat compte 133 bâtiments accolés sur 133 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldensporenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Korte Kongostraat relève du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), où la médiane 2021 est de 253 000 €, soit 13 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 84 m² (Jan Borluutplein) dans ces rues ; Guldensporenstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (138), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kortrijkstraat (118).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bijlstraat | 90 m | St.-Anna |
| Delftstraat | 100 m | St.-Anna |
| Goedendagstraat | 110 m | St.-Anna |
| Zwarteleeuwstraat | 130 m | St.-Anna |
| Kwekerijstraat | 160 m | St.-Anna |
| Gillis Van Biervlietstraat | 170 m | St.-Anna |
| Kortrijkstraat | 190 m | St.-Anna |
| Jan Borluutplein | 210 m | St.-Anna |
| Wijnegemstraat | 230 m | St.-Anna |
| Korte Kongostraat | 270 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guldensporenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Guldensporenstraat à Vilvorde, à 31,4 km : médiane du quartier 350 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenstraat à Asse, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenstraat à Oostkamp, à 85,2 km : médiane du quartier 310 009 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenstraat à Wingene, à 87,5 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenstraat à Wevelgem, à 98,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Guldensporenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guldensporenstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Guldensporenstraat pèse 138 adresses sur les 1 085 du quartier (13 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guldensporenstraat
Combien vaut une maison Guldensporenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Guldensporenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 133 bâtiments à numéro unique, on compte 132 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Guldensporenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Guldensporenstraat à Anvers ?
Guldensporenstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Guldensporenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode