Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Terlostraat à Anvers
Terlostraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Terlostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Terlostraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 194 € à 330 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69, côté impair | 34 | 224 194 € (2023, 41 ventes) |
| N° 2 à 64, côté pair | 32 | 330 250 € (2023, 39 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (St.-Anna), regroupe 34 des 66 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 64, 330 250 €) et le moins cher (n° 1 à 69, 224 194 €), l'écart de médiane est de 106 056 € (+47 %), et de 108 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 66 (32 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 69
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 61 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 615e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Terlostraat : type de bâti et prix de référence
Terlostraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terlostraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Vooruitzichtstraat relève du quartier De Peperbus, où la médiane 2023 est de 330 250 €, soit 47 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Ceresstraat) à 80 m² (Borsbeekstraat) dans ces rues ; Terlostraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Borsbeekstraat (117) et devant Wijnegemstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Linnaeusstraat | 70 m | St.-Anna |
| Vooruitzichtstraat | 70 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Ceresstraat | 120 m | St.-Anna |
| Wijnegemstraat | 120 m | St.-Anna |
| Albrecht Rodenbachstraat | 120 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Borsbeekstraat | 130 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Florastraat | 130 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Jan De Laetstraat | 140 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Examenstraat | 140 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Ranststraat | 160 m | St.-Anna |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Terlostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Terlostraat à Pajottegem, à 53,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Terlostraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terlostraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Terlostraat pèse 34 adresses sur les 1 085 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terlostraat
Le prix est-il le même tout au long de Terlostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 impairs : médiane 224 194 € en 2023 ; n° 2 à 64 pairs : médiane 330 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Terlostraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terlostraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Terlostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Terlostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terlostraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Terlostraat à Anvers ?
Terlostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : St.-Anna (n° 1 à 69, 34 adresses), De Peperbus (n° 2 à 64, 32 adresses).
Vous vendez Terlostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode