Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Delftstraat à Anvers
Delftstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Delftstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (30 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 51
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 824e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Maisons de Delftstraat : type de bâti et prix de référence
Delftstraat compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Delftstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Korte Kongostraat relève du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), où la médiane 2021 est de 253 000 €, soit 13 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 82 m² (Kwekerijstraat) dans ces rues ; Delftstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 7e sur 11, après Bijlstraat (68) et devant Turckstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwarteleeuwstraat | 50 m | St.-Anna |
| Bijlstraat | 60 m | St.-Anna |
| Guldensporenstraat | 100 m | St.-Anna |
| Goedendagstraat | 110 m | St.-Anna |
| Kortrijkstraat | 120 m | St.-Anna |
| Korte Kongostraat | 170 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
| Turckstraat | 190 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Kwekerijstraat | 190 m | St.-Anna |
| Somméstraat | 200 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
| Gillis Van Biervlietstraat | 220 m | St.-Anna |
Acheter Delftstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Delftstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Delftstraat pèse 55 adresses sur les 1 085 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Delftstraat
Combien vaut une maison Delftstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Delftstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Delftstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Delftstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Delftstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Delftstraat à Anvers ?
Delftstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Delftstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode