Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Groeningerplein à Anvers
Groeningerplein est une voie piétonne de 280 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Groeningerplein en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 1787e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 65 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Maisons de Groeningerplein : type de bâti et prix de référence
Groeningerplein compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groeningerplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Vercammenstraat relève du quartier Het Laar, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 72 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Vercammenstraat) à 89 m² (Van Montfortstraat) dans ces rues ; Groeningerplein est à 86 m². Par le nombre d'adresses (24), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Potgieterstraat, en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vercammenstraat | 70 m | Het Laar · 385 000 € +72 % |
| Drossaardstraat | 90 m | St.-Anna |
| Poststraat | 100 m | St.-Anna |
| Eggestraat | 120 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Kersbeekstraat | 120 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Van Montfortstraat | 120 m | Het Laar · 385 000 € +72 % |
| Ooievaarstraat | 130 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Potgieterstraat | 150 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Lindeboomstraat | 150 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Ranststraat | 150 m | St.-Anna |
Acheter Groeningerplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groeningerplein
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Groeningerplein pèse 24 adresses sur les 1 085 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groeningerplein
Combien vaut une maison Groeningerplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeningerplein est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Groeningerplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Groeningerplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeningerplein comme une voie piétonne de 280 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Groeningerplein à Anvers ?
Groeningerplein fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Groeningerplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode