Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Zwarteleeuwstraat à Anvers
Zwarteleeuwstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zwarteleeuwstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (24 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 1227e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Maisons de Zwarteleeuwstraat : type de bâti et prix de référence
Zwarteleeuwstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwarteleeuwstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Korte Kongostraat relève du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), où la médiane 2021 est de 253 000 €, soit 13 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Korte Kongostraat) à 81 m² (Bijlstraat) dans ces rues ; Zwarteleeuwstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 10e sur 11, après Turckstraat (48) et devant Korte Kongostraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Delftstraat | 50 m | St.-Anna |
| Bijlstraat | 100 m | St.-Anna |
| Guldensporenstraat | 130 m | St.-Anna |
| Kortrijkstraat | 140 m | St.-Anna |
| Korte Kongostraat | 150 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
| Goedendagstraat | 150 m | St.-Anna |
| Lange Kongostraat | 190 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
| Turckstraat | 190 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Somméstraat | 200 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
| Vlagstraat | 230 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwarteleeuwstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Zwarteleeuwstraat à Ardooie, à 90,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zwarteleeuwstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwarteleeuwstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Zwarteleeuwstraat pèse 38 adresses sur les 1 085 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwarteleeuwstraat
Combien vaut une maison Zwarteleeuwstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwarteleeuwstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Zwarteleeuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Zwarteleeuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwarteleeuwstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zwarteleeuwstraat à Anvers ?
Zwarteleeuwstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Zwarteleeuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode