Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Goedendagstraat à Anvers
Goedendagstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 83 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Goedendagstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (41 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 83
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 421e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Goedendagstraat : type de bâti et prix de référence
Goedendagstraat compte 83 bâtiments accolés sur 83 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goedendagstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St.-Anna : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 84 m² (Jan Borluutplein) dans ces rues ; Goedendagstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 4e sur 11, après Kwekerijstraat (106) et devant Bijlstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bijlstraat | 50 m | St.-Anna |
| Kwekerijstraat | 90 m | St.-Anna |
| Guldensporenstraat | 110 m | St.-Anna |
| Delftstraat | 110 m | St.-Anna |
| Gillis Van Biervlietstraat | 110 m | St.-Anna |
| Kortrijkstraat | 110 m | St.-Anna |
| Jan Borluutplein | 130 m | St.-Anna |
| Zwarteleeuwstraat | 150 m | St.-Anna |
| Poststraat | 170 m | St.-Anna |
| Wijnegemstraat | 190 m | St.-Anna |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goedendagstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Goedendagstraat à Schelle, à 12,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Goedendagstraat à Turnhout, à 38,1 km : médiane du quartier 260 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Goedendagstraat à Gand, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Goedendagstraat à Harelbeke, à 90,7 km : médiane du quartier 235 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Goedendagstraat à Wevelgem, à 99,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Goedendagstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goedendagstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Goedendagstraat pèse 83 adresses sur les 1 085 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Goedendagstraat
Combien vaut une maison Goedendagstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goedendagstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Goedendagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Goedendagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goedendagstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goedendagstraat à Anvers ?
Goedendagstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Goedendagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode