Prix des maisons Ranststraat à Anvers

Ranststraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Vercammenstraat relève du quartier Het Laar, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 72 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 86 m² (Groeningerplein) dans ces rues ; Ranststraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Terlostraat (66) et devant Poststraat (46).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Ranststraat pèse 47 adresses sur les 1 085 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.