Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Ceresstraat à Anvers
Ceresstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ceresstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 7 à 17
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 2089e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Maisons de Ceresstraat : type de bâti et prix de référence
Ceresstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ceresstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Examenstraat relève du quartier De Peperbus, où la médiane 2023 est de 330 250 €, soit 47 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 84 m² (Jan Borluutplein) dans ces rues ; Ceresstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Drossaardstraat (37) et devant Jan Borluutplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ranststraat | 60 m | St.-Anna |
| Jan Borluutplein | 80 m | St.-Anna |
| Wijnegemstraat | 100 m | St.-Anna |
| Linnaeusstraat | 100 m | St.-Anna |
| Gillis Van Biervlietstraat | 120 m | St.-Anna |
| Terlostraat | 120 m | St.-Anna |
| Poststraat | 120 m | St.-Anna |
| Kwekerijstraat | 120 m | St.-Anna |
| Drossaardstraat | 130 m | St.-Anna |
| Examenstraat | 180 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ceresstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Ceresstraat à Willebroek, à 19,5 km : médiane du quartier 329 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ceresstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ceresstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Ceresstraat pèse 18 adresses sur les 1 085 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ceresstraat
Combien vaut une maison Ceresstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ceresstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Ceresstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Ceresstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ceresstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ceresstraat à Anvers ?
Ceresstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Ceresstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode