Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Kortrijkstraat à Anvers
Kortrijkstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 118 adresses, numérotées de 2 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 113 des 114 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kortrijkstraat en chiffres
- Adresses
- 118 (56 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 3 à 121
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 115 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (113)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 228e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kortrijkstraat : type de bâti et prix de référence
Kortrijkstraat compte 114 bâtiments accolés sur 114 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Turckstraat relève du quartier Potgieterstraat (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (253 000 €, par Somméstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Korte Kongostraat) à 82 m² (Kwekerijstraat) dans ces rues ; Kortrijkstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (118), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kwekerijstraat (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Turckstraat | 80 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Bijlstraat | 100 m | St.-Anna |
| Kersbeekstraat | 110 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Goedendagstraat | 110 m | St.-Anna |
| Delftstraat | 120 m | St.-Anna |
| Somméstraat | 130 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
| Korte Kongostraat | 140 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € +13 % |
| Zwarteleeuwstraat | 140 m | St.-Anna |
| Kwekerijstraat | 180 m | St.-Anna |
| Potgieterstraat | 180 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijkstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortrijkstraat à Lubbeek, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Deinze, à 69,3 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Audenarde, à 73,1 km : médiane du quartier 267 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Wortegem-Petegem, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Tielt, à 81,9 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Bruges, à 84,5 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Avelgem, à 86,0 km : médiane du quartier 197 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Ingelmunster, à 89,8 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Kortrijkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijkstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Kortrijkstraat pèse 118 adresses sur les 1 085 du quartier (11 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kortrijkstraat
Combien vaut une maison Kortrijkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijkstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Kortrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 113 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Kortrijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijkstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kortrijkstraat à Anvers ?
Kortrijkstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Kortrijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode