Prix des maisons Jan Borluutplein à Anvers

Jan Borluutplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St.-Anna : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 82 m² (Kwekerijstraat) dans ces rues ; avec 84 m², Jan Borluutplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Ceresstraat (18) et devant Gillis Van Biervlietstraat (14).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Jan Borluutplein pèse 15 adresses sur les 1 085 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.