Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Linnaeusstraat à Anvers
Linnaeusstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Linnaeusstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (15 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 1269e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna.
Maisons de Linnaeusstraat : type de bâti et prix de référence
Linnaeusstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Linnaeusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Vooruitzichtstraat relève du quartier De Peperbus, où la médiane 2023 est de 330 250 €, soit 47 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Gillis Van Biervlietstraat) à 84 m² (Jan Borluutplein) dans ces rues ; Linnaeusstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Albrecht Rodenbachstraat (41) et devant Jan De Laetstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijnegemstraat | 50 m | St.-Anna |
| Terlostraat | 70 m | St.-Anna |
| Ceresstraat | 100 m | St.-Anna |
| Vooruitzichtstraat | 120 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Gillis Van Biervlietstraat | 120 m | St.-Anna |
| Albrecht Rodenbachstraat | 130 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
| Jan Borluutplein | 140 m | St.-Anna |
| Kwekerijstraat | 160 m | St.-Anna |
| Ranststraat | 160 m | St.-Anna |
| Jan De Laetstraat | 180 m | De Peperbus · 330 250 € +47 % |
Acheter Linnaeusstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Linnaeusstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Linnaeusstraat pèse 37 adresses sur les 1 085 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Linnaeusstraat
Combien vaut une maison Linnaeusstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Linnaeusstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Linnaeusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Linnaeusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Linnaeusstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Linnaeusstraat à Anvers ?
Linnaeusstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Linnaeusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode