Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Drossaardstraat à Anvers
Drossaardstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Anna, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à323 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : St.-Anna, 41 ventes en 2023 (médiane 224 194 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Drossaardstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 19 à 47
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 1282e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Anna. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Drossaardstraat : type de bâti et prix de référence
Drossaardstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Anna (185 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drossaardstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Anna et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Vercammenstraat relève du quartier Het Laar, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 72 % de plus que St.-Anna (224 194 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Ceresstraat) à 89 m² (Van Montfortstraat) dans ces rues ; Drossaardstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Poststraat (46) et devant Vercammenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vercammenstraat | 70 m | Het Laar · 385 000 € +72 % |
| Ranststraat | 80 m | St.-Anna |
| Poststraat | 80 m | St.-Anna |
| Groeningerplein | 90 m | St.-Anna |
| Ceresstraat | 130 m | St.-Anna |
| Van Montfortstraat | 130 m | Het Laar · 385 000 € +72 % |
| Jan Borluutplein | 150 m | St.-Anna |
| Kwekerijstraat | 190 m | St.-Anna |
| Kersbeekstraat | 200 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Eggestraat | 200 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drossaardstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Drossaardstraat à Maasmechelen, à 91,5 km : médiane du quartier 238 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Drossaardstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Anna, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drossaardstraat
La médiane du quartier St.-Anna est passée de 157 000 € en 2013 à 224 194 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Drossaardstraat pèse 37 adresses sur les 1 085 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drossaardstraat
Combien vaut une maison Drossaardstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drossaardstraat est son quartier, St.-Anna : 185 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de Drossaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Drossaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drossaardstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Drossaardstraat à Anvers ?
Drossaardstraat fait partie du quartier St.-Anna, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Drossaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode