Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Hoge-Aardstraat à Anvers
Hoge-Aardstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 4,7 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 77 des 102 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Hoge-Aardstraat en chiffres
- Adresses
- 106 (48 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 119
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 104 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 278e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosterveld.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoge-Aardstraat : type de bâti et prix de référence
Hoge-Aardstraat compte 102 bâtiments accolés sur 102 (100 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge-Aardstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Frans van Dunlaan relève du quartier Elsdonk-Oost, où la médiane 2022 est de 409 000 €, soit 35 % de moins que Oosterveld (628 000 € en 2022). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hoge-Aardstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (95 %), la moins dense Elzenhoutstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Frans van Dunlaan) à 100 m² (Torenblokstraat) dans ces rues ; Hoge-Aardstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pater Damiaanstraat (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monnikenplein | 60 m | Oosterveld |
| Maurice Leytensstraat | 100 m | Oosterveld |
| Elzenhoutstraat | 110 m | Oosterveld |
| Royaertstraat | 150 m | Oosterveld |
| Torenblokstraat | 150 m | Oosterveld |
| Wielewaalstraat | 170 m | Oosterveld |
| Pater Damiaanstraat | 200 m | Oosterveld |
| Pottershofstraat | 230 m | Oosterveld |
| Vierbunderplein | 240 m | Oosterveld |
| Frans van Dunlaan | 260 m | Elsdonk-Oost · 409 000 € -35 % |
Acheter Hoge-Aardstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge-Aardstraat
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Hoge-Aardstraat pèse 106 adresses sur les 831 du quartier (13 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoge-Aardstraat
Combien vaut une maison Hoge-Aardstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge-Aardstraat est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons d'Hoge-Aardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (75 %) et 25 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Hoge-Aardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge-Aardstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoge-Aardstraat à Anvers ?
Hoge-Aardstraat fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Hoge-Aardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode