Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Royaertstraat à Anvers
Royaertstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 4,9 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Royaertstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 17 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 2445e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosterveld.
Maisons de Royaertstraat : type de bâti et prix de référence
Royaertstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Royaertstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Frans van Dunlaan relève du quartier Elsdonk-Oost, où la médiane 2022 est de 409 000 €, soit 35 % de moins que Oosterveld (628 000 € en 2022). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Royaertstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Galliardstraat (100 %), la moins dense Damhertenlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Galliardstraat) à 100 m² (Torenblokstraat) dans ces rues ; Royaertstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoge-Aardstraat, en compte 106.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monnikenplein | 80 m | Oosterveld |
| Elzenhoutstraat | 120 m | Oosterveld |
| Hoge-Aardstraat | 150 m | Oosterveld |
| Frans van Dunlaan | 170 m | Elsdonk-Oost · 409 000 € -35 % |
| Damhertenlaan | 200 m | Oosterveld |
| Ullensstraat | 210 m | Elsdonk-Oost · 409 000 € -35 % |
| Torenblokstraat | 210 m | Oosterveld |
| Maurice Leytensstraat | 210 m | Oosterveld |
| Struisbeeklaan | 240 m | Elsdonk-Oost · 409 000 € -35 % |
| Galliardstraat | 250 m | Elsdonk-Oost · 409 000 € -35 % |
Acheter Royaertstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Royaertstraat
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Royaertstraat pèse 11 adresses sur les 831 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Royaertstraat
Combien vaut une maison Royaertstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Royaertstraat est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Royaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Royaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Royaertstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Royaertstraat à Anvers ?
Royaertstraat fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Royaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode