Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Ringlaan (n° 1 à 110) à Anvers
Ringlaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 4,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 49 adresses, numérotées de 58 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 159 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Ringlaan en chiffres
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 58 à 110, impairs 59 à 109
- Étendue des adresses
- 340 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 935e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au sud
Bâti
Le quartier Oosterveld compte 80 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Ringlaan : type de bâti et prix de référence
Ringlaan compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Gustaaf Garittestraat relève du quartier Oude Baen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ringlaan est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Pater Damiaanstraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Maurice Leytensstraat) à 117 m² (Ceurvorstlaan) dans ces rues ; avec 159 m², Ringlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Keizershoevestraat (50) et devant Gustaaf Garittestraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ceurvorstlaan | 60 m | Oosterveld |
| Wolfbeemdstraat | 80 m | Oosterveld |
| Keizershoevestraat | 120 m | Oosterveld |
| Pater Damiaanstraat | 140 m | Oosterveld |
| Gustaaf Garittestraat | 210 m | Oude Baen · n.d. |
| Wielewaalstraat | 210 m | Oosterveld |
| Prins Boudewijnlaan | 220 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Oosterveldlaan | 260 m | Oosterveld |
| Maurice Leytensstraat | 290 m | Oosterveld |
| Hendrik Marckstraat | 310 m | Oude Baen · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ringlaan » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ringlaan à Willebroek, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Zandhoven, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Brecht, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Opwijk, à 28,4 km : médiane du quartier 357 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Grimbergen, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Asse, à 34,4 km : médiane du quartier 329 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Ringlaan à Tervuren, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Ringlaan à Denderleeuw, à 41,0 km : médiane du quartier 365 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Ringlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringlaan
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Ringlaan pèse 49 adresses sur les 831 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ringlaan
Combien vaut une maison Ringlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringlaan est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Ringlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (55 %), 18 jumelés (43 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Ringlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringlaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ringlaan à Anvers ?
Ringlaan fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Ringlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode