Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Maurice Leytensstraat à Anvers
Maurice Leytensstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 4,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 27 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Maurice Leytensstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 1655e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosterveld.
Maisons de Maurice Leytensstraat : type de bâti et prix de référence
Maurice Leytensstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurice Leytensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Reeboklaan relève du quartier De Zepten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maurice Leytensstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (95 %), la moins dense Elzenhoutstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vierbunderplein) à 117 m² (Ceurvorstlaan) dans ces rues ; avec 80 m², Maurice Leytensstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Torenblokstraat (31) et devant Wielewaalstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoge-Aardstraat | 100 m | Oosterveld |
| Monnikenplein | 140 m | Oosterveld |
| Pater Damiaanstraat | 160 m | Oosterveld |
| Vierbunderplein | 170 m | Oosterveld |
| Wielewaalstraat | 190 m | Oosterveld |
| Elzenhoutstraat | 210 m | Oosterveld |
| Royaertstraat | 210 m | Oosterveld |
| Reeboklaan | 230 m | De Zepten · n.d. |
| Torenblokstraat | 240 m | Oosterveld |
| Ceurvorstlaan | 250 m | Oosterveld |
Acheter Maurice Leytensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurice Leytensstraat
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Maurice Leytensstraat pèse 27 adresses sur les 831 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurice Leytensstraat
Combien vaut une maison Maurice Leytensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurice Leytensstraat est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Maurice Leytensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Maurice Leytensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurice Leytensstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maurice Leytensstraat à Anvers ?
Maurice Leytensstraat fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Maurice Leytensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode