Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Monnikenplein à Anvers
Monnikenplein est une voie résidentielle de 190 m, à 4,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Monnikenplein en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 1908e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosterveld.
Maisons de Monnikenplein : type de bâti et prix de référence
Monnikenplein compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monnikenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Frans van Dunlaan relève du quartier Elsdonk-Oost, où la médiane 2022 est de 409 000 €, soit 35 % de moins que Oosterveld (628 000 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Monnikenplein est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vierbunderplein (89 %), la moins dense Damhertenlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Frans van Dunlaan) à 100 m² (Torenblokstraat) dans ces rues ; Monnikenplein est à 84 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Damhertenlaan (27) et devant Elzenhoutstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoge-Aardstraat | 60 m | Oosterveld |
| Royaertstraat | 80 m | Oosterveld |
| Elzenhoutstraat | 80 m | Oosterveld |
| Maurice Leytensstraat | 140 m | Oosterveld |
| Torenblokstraat | 160 m | Oosterveld |
| Frans van Dunlaan | 210 m | Elsdonk-Oost · 409 000 € -35 % |
| Wielewaalstraat | 230 m | Oosterveld |
| Vierbunderplein | 250 m | Oosterveld |
| Damhertenlaan | 250 m | Oosterveld |
| Pottershofstraat | 250 m | Oosterveld |
Acheter Monnikenplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monnikenplein
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Monnikenplein pèse 21 adresses sur les 831 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monnikenplein
Combien vaut une maison Monnikenplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monnikenplein est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Monnikenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Monnikenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monnikenplein comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Monnikenplein à Anvers ?
Monnikenplein fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Monnikenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode