Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Damhertenlaan à Anvers
Damhertenlaan est une voie résidentielle de 490 m, à 4,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Damhertenlaan en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 27 à 65
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 1677e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oosterveld compte 80 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Damhertenlaan : type de bâti et prix de référence
Damhertenlaan compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Damhertenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Luithagenlaan (Mortsel) relève du quartier Oosterveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Luithagen (375 000 €, par Jozef Hermanslei (Mortsel)). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Damhertenlaan est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Voorspoedlei (Mortsel), en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Voorspoedlei (Mortsel)) à 95 m² (Jozef Hermanslei (Mortsel)) dans ces rues ; Damhertenlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Voorspoedlei (Mortsel) (42) et devant Monnikenplein (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luithagenlaan (Mortsel) | 110 m | Oosterveld · n.d. |
| Jozef Hermanslei (Mortsel) | 120 m | Luithagen · 375 000 € -40 % |
| Oosterveldlaan (Mortsel) | 180 m | Oosterveld · n.d. |
| Damhertenlaan (Mortsel) | 190 m | Oosterveld · n.d. |
| Royaertstraat | 200 m | Oosterveld |
| Vierbunderplein | 230 m | Oosterveld |
| Voorspoedlei (Mortsel) | 230 m | Luithagen · 375 000 € -40 % |
| Monnikenplein | 250 m | Oosterveld |
| Reeboklaan | 270 m | De Zepten · n.d. |
| Hoge-Aardstraat | 300 m | Oosterveld |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Damhertenlaan est partagée avec Mortsel (2640) : 27 adresses à Anvers, 19 à Mortsel. Côté Mortsel, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Damhertenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Damhertenlaan à Schilde, à 11,9 km : médiane du quartier 595 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Damhertenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damhertenlaan
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Damhertenlaan pèse 27 adresses sur les 831 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damhertenlaan
Combien vaut une maison Damhertenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damhertenlaan est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Damhertenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %), 9 jumelés (38 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Damhertenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damhertenlaan comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Damhertenlaan à Anvers ?
Damhertenlaan fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Damhertenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode