Prix des maisons par rue · 2610 Anvers

Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Anvers

Pater Damiaanstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 4,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 103 adresses, numérotées de 4 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 97 des 102 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

597 000 €à779 000 €

Prix médian : 709 000 €

Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).

Pater Damiaanstraat en chiffres

Adresses
103 (53 pairs, 50 impairs)
Numéros
pairs 4 à 114, impairs 5 à 109
Longueur
470 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
102
2 façades (mitoyen)
95 % (97)
3 façades (jumelé)
5 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
99 m² au sol
Entre numéros voisins
6,9 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
12 % (3e rue sur 17)
Taille
290e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
4,5 km au sud

Bâti

Pater Damiaanstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (0 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Pater Damiaanstraat : type de bâti et prix de référence

Pater Damiaanstraat compte 102 bâtiments accolés sur 102 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.

Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Pater Damiaanstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Prins Boudewijnlaan relève du quartier Sint-Augustinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pater Damiaanstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Ceurvorstlaan (92 %) ; Ringlaan ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Maurice Leytensstraat) à 159 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Pater Damiaanstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 4e sur 11, après Hoge-Aardstraat (106) et devant Ringlaan (102).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Ceurvorstlaan90 m120 %Oosterveld
Wielewaalstraat120 m270 %Oosterveld
Ringlaan140 m1022 %Oosterveld
Maurice Leytensstraat160 m270 %Oosterveld
Hoge-Aardstraat200 m1060 %Oosterveld
Wolfbeemdstraat210 m150 %Oosterveld
Oosterveldlaan250 m2186 %Oosterveld
Keizershoevestraat250 m500 %Oosterveld
Prins Boudewijnlaan260 m186Sint-Augustinus · n.d.
Monnikenplein270 m210 %Oosterveld

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Pater Damiaanstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas597 000 €11 940 €5 680 €614 600 €
Médiane709 000 €14 180 €5 960 €729 100 €
Haut779 000 €15 580 €6 120 €800 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Pater Damiaanstraat

La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Pater Damiaanstraat pèse 103 adresses sur les 831 du quartier (12 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Pater Damiaanstraat

Combien vaut une maison Pater Damiaanstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Damiaanstraat est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.

Les maisons de Pater Damiaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 97 mitoyens des deux côtés (95 %) et 5 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Pater Damiaanstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Damiaanstraat comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Pater Damiaanstraat à Anvers ?

Pater Damiaanstraat fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode