Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Vierbunderplein à Anvers
Vierbunderplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Vierbunderplein en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 13
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 2435e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud
Bâti
Vierbunderplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Vierbunderplein : type de bâti et prix de référence
Vierbunderplein compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vierbunderplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Reeboklaan relève du quartier De Zepten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vierbunderplein est la plus dense des 6 rues comparées, devant Maurice Leytensstraat (88 %) ; Damhertenlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Maurice Leytensstraat) à 94 m² (Royaertstraat) dans ces rues ; Vierbunderplein est à 83 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Luithagenlaan (Mortsel) (12) et devant Royaertstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reeboklaan | 70 m | De Zepten · n.d. |
| Damhertenlaan (Mortsel) | 110 m | Oosterveld · n.d. |
| Oosterveldlaan (Mortsel) | 140 m | Oosterveld · n.d. |
| Pastoor Van de Wouwerstraat | 150 m | De Zepten · n.d. |
| Maurice Leytensstraat | 170 m | Oosterveld |
| Damhertenlaan | 230 m | Oosterveld |
| Luithagenlaan (Mortsel) | 230 m | Oosterveld · n.d. |
| Hoge-Aardstraat | 240 m | Oosterveld |
| Monnikenplein | 250 m | Oosterveld |
| Royaertstraat | 270 m | Oosterveld |
Acheter Vierbunderplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vierbunderplein
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Vierbunderplein pèse 11 adresses sur les 831 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vierbunderplein
Combien vaut une maison Vierbunderplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierbunderplein est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Vierbunderplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Vierbunderplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vierbunderplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vierbunderplein à Anvers ?
Vierbunderplein fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Vierbunderplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode