Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Wielewaalstraat à Anvers
Wielewaalstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 4,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 27 adresses, numérotées de 3 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Wielewaalstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (17 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 1645e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosterveld.
Maisons de Wielewaalstraat : type de bâti et prix de référence
Wielewaalstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielewaalstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Prins Boudewijnlaan relève du quartier Sint-Augustinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wielewaalstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (95 %), la moins dense Ringlaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Maurice Leytensstraat) à 159 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Pottershofstraat (31) et devant Maurice Leytensstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Damiaanstraat | 120 m | Oosterveld |
| Ceurvorstlaan | 150 m | Oosterveld |
| Oosterveldlaan | 170 m | Oosterveld |
| Hoge-Aardstraat | 170 m | Oosterveld |
| Torenblokstraat | 170 m | Oosterveld |
| Pottershofstraat | 180 m | Oosterveld |
| Maurice Leytensstraat | 190 m | Oosterveld |
| Prins Boudewijnlaan | 210 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Ringlaan | 210 m | Oosterveld |
| Elzenhoutstraat | 230 m | Oosterveld |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wielewaalstraat à Malines, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Grobbendonk, à 20,1 km : médiane du quartier 630 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Londerzeel, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Beerse, à 32,9 km : médiane du quartier 340 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Vosselaar, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Geel, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Lede, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Montaigu-Zichem, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Wielewaalstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielewaalstraat
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Wielewaalstraat pèse 27 adresses sur les 831 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wielewaalstraat
Combien vaut une maison Wielewaalstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalstraat est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Wielewaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %) et 4 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Wielewaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaalstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wielewaalstraat à Anvers ?
Wielewaalstraat fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Wielewaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode