Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Wolfbeemdstraat à Anvers
Wolfbeemdstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 4,3 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Wolfbeemdstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 2197e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosterveld.
Maisons de Wolfbeemdstraat : type de bâti et prix de référence
Wolfbeemdstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolfbeemdstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Gustaaf Garittestraat relève du quartier Oude Baen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wolfbeemdstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (95 %), la moins dense Ringlaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Keizershoevestraat) à 159 m² (Ringlaan) dans ces rues ; avec 82 m², Wolfbeemdstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Mellinetplein (21) et devant Ceurvorstlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizershoevestraat | 60 m | Oosterveld |
| Ringlaan | 80 m | Oosterveld |
| Gustaaf Garittestraat | 140 m | Oude Baen · n.d. |
| Ceurvorstlaan | 140 m | Oosterveld |
| Pater Damiaanstraat | 210 m | Oosterveld |
| Hendrik Marckstraat | 240 m | Oude Baen · n.d. |
| Mellinetplein | 270 m | Oude Baen · n.d. |
| Bourcetstraat | 280 m | Oude Baen · n.d. |
| Prins Boudewijnlaan | 290 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Floraliënlaan | 290 m | Oude Baen · n.d. |
Acheter Wolfbeemdstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolfbeemdstraat
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Wolfbeemdstraat pèse 15 adresses sur les 831 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolfbeemdstraat
Combien vaut une maison Wolfbeemdstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfbeemdstraat est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Wolfbeemdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Wolfbeemdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfbeemdstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wolfbeemdstraat à Anvers ?
Wolfbeemdstraat fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Wolfbeemdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode