Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Ceurvorstlaan à Anvers
Ceurvorstlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Ceurvorstlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 2416e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au sud
Bâti
Ceurvorstlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (0 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Ceurvorstlaan : type de bâti et prix de référence
Ceurvorstlaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ceurvorstlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Prins Boudewijnlaan relève du quartier Sint-Augustinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ceurvorstlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (95 %), la moins dense Ringlaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Maurice Leytensstraat) à 159 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Ceurvorstlaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oosterveldlaan, en compte 218.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ringlaan | 60 m | Oosterveld |
| Pater Damiaanstraat | 90 m | Oosterveld |
| Wolfbeemdstraat | 140 m | Oosterveld |
| Wielewaalstraat | 150 m | Oosterveld |
| Keizershoevestraat | 180 m | Oosterveld |
| Prins Boudewijnlaan | 190 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Oosterveldlaan | 210 m | Oosterveld |
| Maurice Leytensstraat | 250 m | Oosterveld |
| Gustaaf Garittestraat | 270 m | Oude Baen · n.d. |
| Hoge-Aardstraat | 290 m | Oosterveld |
Acheter Ceurvorstlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ceurvorstlaan
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Ceurvorstlaan pèse 12 adresses sur les 831 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ceurvorstlaan
Combien vaut une maison Ceurvorstlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ceurvorstlaan est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Ceurvorstlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Ceurvorstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ceurvorstlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ceurvorstlaan à Anvers ?
Ceurvorstlaan fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Ceurvorstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode