Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Oosterveldlaan à Anvers
Oosterveldlaan est une voie résidentielle de 1,7 km, à 4,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 218 adresses, numérotées de 3 à 247. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 156 des 202 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Oosterveldlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oosterveldlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 110 à 247 | 119 | 628 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 6 à 137 | 87 | pas de prix publié |
| N° 3 à 33, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 110 à 247 (Oosterveld), regroupe 119 des 218 adresses, soit 55 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 218 (111 pairs, 107 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 246, impairs 3 à 247
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 210 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (156)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (13)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 56e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosterveld.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oosterveldlaan : type de bâti et prix de référence
Oosterveldlaan compte 189 bâtiments accolés sur 202 (94 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oosterveldlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Prins Boudewijnlaan relève du quartier Sint-Augustinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oosterveldlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (95 %), la moins dense Ringlaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Wielewaalstraat) à 159 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Oosterveldlaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (218), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Prins Boudewijnlaan (186).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Boudewijnlaan | 80 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Wielewaalstraat | 170 m | Oosterveld |
| Pater Verbiststraat | 200 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Gemzenstraat | 200 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Pottershofstraat | 200 m | Oosterveld |
| Ceurvorstlaan | 210 m | Oosterveld |
| Spoorweglaan | 240 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Pater Damiaanstraat | 250 m | Oosterveld |
| Ringlaan | 260 m | Oosterveld |
| Torenblokstraat | 260 m | Oosterveld |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Oosterveldlaan est partagée avec Mortsel (2640) : 218 adresses à Anvers, 18 à Mortsel. Côté Mortsel, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Oosterveldlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oosterveldlaan
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Oosterveldlaan pèse 119 adresses sur les 831 du quartier (14 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oosterveldlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oosterveldlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 110 à 247 : médiane 628 000 € en 2022 ; n° 6 à 137 : pas de prix publié ; n° 3 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oosterveldlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oosterveldlaan est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oosterveldlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 202 bâtiments à numéro unique, on compte 156 mitoyens des deux côtés (77 %), 33 jumelés (16 %) et 13 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Oosterveldlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oosterveldlaan comme une voie résidentielle de 1,7 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 17 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oosterveldlaan à Anvers ?
Oosterveldlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Oosterveld (n° 110 à 247, 119 adresses), Sint-Augustinus (n° 6 à 137, 87 adresses), Oosterveld (Wilrijkspein) (n° 3 à 33, 12 adresses).
Vous vendez Oosterveldlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode