Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Keizershoevestraat à Anvers
Keizershoevestraat est une voie résidentielle de 310 m, à 4,3 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterveld, est de 709 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
597 000 €à779 000 €
Prix médian : 709 000 €
Quartier retenu : Oosterveld, 23 ventes en 2022 (médiane 628 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Keizershoevestraat en chiffres
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 918e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oosterveld.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Keizershoevestraat : type de bâti et prix de référence
Keizershoevestraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosterveld (597 000 € à 779 000 €), dont la médiane la dépasse de 94 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keizershoevestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterveld et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Gustaaf Garittestraat relève du quartier Oude Baen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Keizershoevestraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (95 %), la moins dense Ringlaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Wolfbeemdstraat) à 159 m² (Ringlaan) dans ces rues ; Keizershoevestraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après Ringlaan (102) et devant Gustaaf Garittestraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfbeemdstraat | 60 m | Oosterveld |
| Gustaaf Garittestraat | 90 m | Oude Baen · n.d. |
| Ringlaan | 120 m | Oosterveld |
| Ceurvorstlaan | 180 m | Oosterveld |
| Hendrik Marckstraat | 190 m | Oude Baen · n.d. |
| Floraliënlaan | 250 m | Oude Baen · n.d. |
| Pater Damiaanstraat | 250 m | Oosterveld |
| Mellinetplein | 280 m | Oude Baen · n.d. |
| Prins Boudewijnlaan | 290 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Hindenstraat | 300 m | Sint-Augustinus · n.d. |
Acheter Keizershoevestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosterveld, 709 000 €, l'achat revient à 729 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
| Médiane | 709 000 € | 14 180 € | 729 100 € |
| Haut | 779 000 € | 15 580 € | 800 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 180 € à 85 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keizershoevestraat
La médiane du quartier Oosterveld est passée de 326 250 € en 2014 à 628 000 € en 2022 (+92 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. Keizershoevestraat pèse 50 adresses sur les 831 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 179 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keizershoevestraat
Combien vaut une maison Keizershoevestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keizershoevestraat est son quartier, Oosterveld : 597 000 € à 779 000 € en 2025, médiane 709 000 €.
Les maisons de Keizershoevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (78 %) et 10 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Keizershoevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keizershoevestraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keizershoevestraat à Anvers ?
Keizershoevestraat fait partie du quartier Oosterveld, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Keizershoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode