Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Oostenstraat à Anvers
Oostenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
420 000 €à702 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oostenstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 51
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 35)
- Taille
- 1146e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk).
Maisons d'Oostenstraat : type de bâti et prix de référence
Oostenstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Mercatorstraat relève du quartier Van Diepenbeeckstr. (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rolwagenstraat) à 105 m² (Van den Nestlei) dans ces rues ; Oostenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après Korte Van Ruusbroecstraat (48) et devant Van den Nestlei (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Van Ruusbroecstraat | 60 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Mercatorstraat | 100 m | Van Diepenbeeckstr. (Oostwijk) · n.d. |
| Kruikstraat | 130 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Rolwagenstraat | 160 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Steenbokstraat | 160 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| De Boeystraat | 170 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Magdalenastraat | 210 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Van den Nestlei | 230 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Grotebeerstraat | 230 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Kleinebeerstraat | 230 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
Acheter Oostenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 702 000 € | 14 040 € | 722 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostenstraat
La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Oostenstraat pèse 41 adresses sur les 1 595 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostenstraat
Combien vaut une maison Oostenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostenstraat est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €.
Les maisons d'Oostenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Oostenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostenstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oostenstraat à Anvers ?
Oostenstraat fait partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Oostenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode