Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Plantin en Moretuslei à Anvers
Plantin en Moretuslei est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 1,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 215 adresses, numérotées de 1 à 343. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 114 des 122 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
420 000 €à702 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Plantin en Moretuslei en chiffres
Un prix par tronçon
Plantin en Moretuslei traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 250 € à 500 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 226, côté pair | 85 | 500 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 137 à 343, côté impair | 35 | 275 250 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 53, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 55 à 115, côté impair | 29 | pas de prix publié |
| N° 2 à 66, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 117 à 135, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 68 à 226 (Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)), regroupe 85 des 214 adresses, soit 40 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 68 à 226, 500 000 €) et le moins cher (n° 137 à 343, 275 250 €), l'écart de médiane est de 224 750 € (+82 %), et de 230 100 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 215 (109 pairs, 106 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 230, impairs 1 à 343
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 31
- Bâtiments
- 149 (dont 27 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (114)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (1re rue sur 35)
- Taille
- 62e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Plantin en Moretuslei : type de bâti et prix de référence
Plantin en Moretuslei compte 119 bâtiments accolés sur 122 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plantin en Moretuslei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Van der Meydenstraat relève du quartier Kroonstraat-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Den Bleekhof (275 250 €, par Bouwensstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Plantin en Moretuslei est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Rolwagenstraat (100 %), la moins dense Raafstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rolwagenstraat) à 107 m² (Bouwensstraat) dans ces rues ; avec 121 m², Plantin en Moretuslei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (215), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Van Ruusbroecstraat (130).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Magdalenastraat | 90 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Van der Meydenstraat | 120 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Rolwagenstraat | 120 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Raafstraat | 130 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Marinisstraat | 140 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Kruikstraat | 160 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Lange Van Ruusbroecstraat | 170 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Bouwensstraat | 190 m | Den Bleekhof · 275 250 € -45 % |
| De Boeystraat | 210 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Bleekhofstraat | 220 m | Provinciestraat (Stationswijk) · n.d. |
Acheter Plantin en Moretuslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 702 000 € | 14 040 € | 722 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plantin en Moretuslei
La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Plantin en Moretuslei pèse 85 adresses sur les 1 595 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plantin en Moretuslei
Le prix est-il le même tout au long de Plantin en Moretuslei ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 226 pairs : médiane 500 000 € en 2023 ; n° 137 à 343 impairs : médiane 275 250 € en 2023 ; n° 1 à 53 impairs : pas de prix publié ; n° 55 à 115 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 66 pairs : pas de prix publié ; n° 117 à 135 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Plantin en Moretuslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plantin en Moretuslei est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Plantin en Moretuslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 122 bâtiments à numéro unique, on compte 114 mitoyens des deux côtés (93 %), 5 jumelés (4 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Plantin en Moretuslei est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plantin en Moretuslei comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 31 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Plantin en Moretuslei à Anvers ?
Plantin en Moretuslei est à cheval sur 6 quartiers statistiques d'Anvers : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (n° 68 à 226, 85 adresses), Den Bleekhof (n° 137 à 343, 35 adresses), Pelikaanstraat (Stationswijk) (n° 1 à 53, 30 adresses), Provinciestraat (Stationswijk) (n° 55 à 115, 29 adresses), Charlottalei (Oostwijk) (n° 2 à 66, 23 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Plantin en Moretuslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode