Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Lange Van Ruusbroecstraat à Anvers
Lange Van Ruusbroecstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 130 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 113 des 113 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
420 000 €à702 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lange Van Ruusbroecstraat en chiffres
- Adresses
- 130 (55 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 139
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 119 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (113)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 35)
- Taille
- 183e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lange Van Ruusbroecstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Van Ruusbroecstraat compte 113 bâtiments accolés sur 113 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Van Ruusbroecstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Van Ruusbroecstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Ramstraat ; Raafstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rolwagenstraat) à 121 m² (Plantin en Moretuslei) dans ces rues ; Lange Van Ruusbroecstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (130), elle est 2e sur 11, après Plantin en Moretuslei (215) et devant Grotebeerstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ramstraat | 70 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Magdalenastraat | 90 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Grotebeerstraat | 100 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Raafstraat | 100 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Stierstraat | 100 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Kleinebeerstraat | 110 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Plantin en Moretuslei | 170 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Rolwagenstraat | 170 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Walvisstraat | 180 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Dageraadplaats | 190 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
Acheter Lange Van Ruusbroecstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 702 000 € | 14 040 € | 722 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Van Ruusbroecstraat
La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Lange Van Ruusbroecstraat pèse 130 adresses sur les 1 595 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Van Ruusbroecstraat
Combien vaut une maison Lange Van Ruusbroecstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Van Ruusbroecstraat est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €.
Les maisons de Lange Van Ruusbroecstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 113 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Lange Van Ruusbroecstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Van Ruusbroecstraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Van Ruusbroecstraat à Anvers ?
Lange Van Ruusbroecstraat fait partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 35 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Lange Van Ruusbroecstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode