Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Rolwagenstraat à Anvers
Rolwagenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 65 adresses, numérotées de 4 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
420 000 €à702 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Rolwagenstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (39 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 5 à 79
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 35)
- Taille
- 633e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rolwagenstraat : type de bâti et prix de référence
Rolwagenstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rolwagenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rolwagenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Kruikstraat ; Raafstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Kruikstraat) à 121 m² (Plantin en Moretuslei) dans ces rues ; avec 64 m², Rolwagenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Lange Van Ruusbroecstraat (130) et devant Magdalenastraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruikstraat | 40 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Magdalenastraat | 90 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Korte Van Ruusbroecstraat | 100 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| De Boeystraat | 110 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Plantin en Moretuslei | 120 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Van den Nestlei | 150 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Oostenstraat | 160 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Lange Van Ruusbroecstraat | 170 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Raafstraat | 200 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Baron Joostensstraat | 210 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rolwagenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Rolwagenstraat à Lierre, à 12,8 km : médiane du quartier 241 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rolwagenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 702 000 € | 14 040 € | 722 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rolwagenstraat
La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Rolwagenstraat pèse 65 adresses sur les 1 595 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rolwagenstraat
Combien vaut une maison Rolwagenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rolwagenstraat est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €.
Les maisons de Rolwagenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Rolwagenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rolwagenstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rolwagenstraat à Anvers ?
Rolwagenstraat fait partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 35 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Rolwagenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode