Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Lange Altaarstraat à Anvers
Lange Altaarstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
420 000 €à702 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lange Altaarstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (19e rue sur 35)
- Taille
- 1271e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk).
Maisons de Lange Altaarstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Altaarstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Altaarstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Dolfijnstraat) à 90 m² (Bosduifstraat) dans ces rues ; Lange Altaarstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Dageraadplaats (38) et devant Wolfstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Altaarstraat | 60 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Draakplaats | 80 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Kreeftstraat | 80 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Door Verstraeteplaats | 90 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Dolfijnstraat | 110 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Draakstraat | 120 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Schorpioenstraat | 130 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Wolfstraat | 160 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Bosduifstraat | 160 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Dageraadplaats | 160 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
Acheter Lange Altaarstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 702 000 € | 14 040 € | 722 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Altaarstraat
La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Lange Altaarstraat pèse 37 adresses sur les 1 595 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Altaarstraat
Combien vaut une maison Lange Altaarstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Altaarstraat est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €.
Les maisons de Lange Altaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Lange Altaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Altaarstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Altaarstraat à Anvers ?
Lange Altaarstraat fait partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Lange Altaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode