Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Dageraadplaats à Anvers
Dageraadplaats est une voie piétonne de 310 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
420 000 €à702 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dageraadplaats en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 29 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 35)
- Taille
- 1254e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 78 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk). 6 bâtiments sur 29 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dageraadplaats : type de bâti et prix de référence
Dageraadplaats compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dageraadplaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Grotebeerstraat) à 89 m² (Draakstraat) dans ces rues ; Dageraadplaats est à 89 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Draakstraat (41) et devant Stierstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleinehondstraat | 100 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Filomenastraat | 110 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Kreeftstraat | 110 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Stierstraat | 110 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Draakstraat | 110 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Korte Altaarstraat | 120 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Ramstraat | 120 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Walvisstraat | 130 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Grotebeerstraat | 140 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Kleinebeerstraat | 140 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dageraadplaats » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Dageraadplaats à Bornem, à 18,2 km : médiane du quartier 247 251 € (-51 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dageraadplaats à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 702 000 € | 14 040 € | 722 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dageraadplaats
La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Dageraadplaats pèse 38 adresses sur les 1 595 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dageraadplaats
Combien vaut une maison Dageraadplaats à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dageraadplaats est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €.
Les maisons de Dageraadplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Dageraadplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dageraadplaats comme une voie piétonne de 310 m, avec 8 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Dageraadplaats à Anvers ?
Dageraadplaats fait partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Dageraadplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode