Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Den Bleekhof à Anvers
Dans le quartier Den Bleekhof, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 278 000 € et 395 000 € en 2025, pour un prix médian de 300 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 275 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 84e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 19 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 684 adresses, pour 3 703 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
278 000 €à395 000 €
Prix médian : 300 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Den Bleekhof (code 11002S02-), la moitié entre 255 025 € et 362 500 €, pour une médiane de 275 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Den Bleekhof de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2023, soit 106 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 156 500 € à 275 250 € (+76 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 255 025 € | 275 250 € | 362 500 € |
| 2022 | 21 | 274 000 € | 305 000 € | 355 000 € |
| 2018 | 20 | 182 500 € | 214 500 € | 254 000 € |
| 2017 | 17 | 157 500 € | 205 000 € | 292 500 € |
| 2014 | 16 | 141 000 € | 177 500 € | 226 750 € |
| 2013 | 16 | 103 000 € | 156 500 € | 202 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Den Bleekhof face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Den Bleekhof est au 84e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Den Bleekhof | 275 250 € | 16 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | -19 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -21 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -16 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Borgerhout - Gemeentehuis, à 0,4 km (350 000 €). Le moins cher le plus proche est Laboratorium, à 1,2 km (246 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Borgerhout - Gemeentehuis | 0,4 km | 350 000 € (2022, 21 ventes) | +27 % |
| Fonteinstraat | 0,4 km | 300 000 € (2022, 20 ventes) | +9 % |
| Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) | 0,5 km | 500 000 € (2023, 33 ventes) | +82 % |
| Het Laar | 0,8 km | 385 000 € (2022, 20 ventes) | +40 % |
| De Peperbus | 0,8 km | 330 250 € (2023, 39 ventes) | +20 % |
| Zurenborg | 0,9 km | 546 100 € (2021, 21 ventes) | +98 % |
| St.-Willebrordus (Noordwijk) | 1,1 km | 299 250 € (2022, 16 ventes) | +9 % |
| Laboratorium | 1,2 km | 246 000 € (2021, 26 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Den Bleekhof (275 250 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Den Bleekhof
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 535 bâtiments à numéro unique, 98 % touchent leurs deux voisins, 1 % un seul et 1 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 703 habitants en 2025 sur 21 hectares, la densité est de 17 400 habitants au km².
- Adresses
- 684
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 98 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 1 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 76 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,1 m
- Habitants (2025)
- 3 703
- Superficie
- 21 ha
- Densité (2025)
- 17 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Den Bleekhof
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Eugeen Joorsstraat | 90 | 0 % |
| Vandenpeereboomstraat | 90 | 0 % |
| Sterlingerstraat | 68 | 0 % |
| Zegepraalstraat | 39 | 0 % |
| Schildstraat | 38 | 0 % |
| Koxplein | 35 | 0 % |
| De Winterstraat | 33 | 0 % |
| Luitenant Naeyaertplein | 33 | 0 % |
| Wilrijkstraat | 32 | 0 % |
| Bouwensstraat | 31 | 0 % |
| Montensstraat | 31 | 16 % |
| Betogingstraat | 28 | 0 % |
| Ledeganckstraat | 28 | 0 % |
| Verlindenstraat | 10 | 0 % |
| Guido Gezellestraat | 9 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 300 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 720 €
- Total, hors crédit
- 310 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 300 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (278 000 € / 300 000 € / 395 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Den Bleekhof : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Den Bleekhof à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Den Bleekhof : un quart sous 255 025 €, la moitié sous 275 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 362 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 278 000 € à 395 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Le quartier Den Bleekhof est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 275 250 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-19 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 84e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Den Bleekhof ?
La médiane est passée de 156 500 € en 2013 à 275 250 € en 2023, soit +76 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Den Bleekhof ?
Le secteur statistique Den Bleekhof compte 15 rues et 684 adresses. Les plus grandes sont Eugeen Joorsstraat (90 adresses), Vandenpeereboomstraat (90 adresses), Sterlingerstraat (68 adresses), Zegepraalstraat (39 adresses), Schildstraat (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Den Bleekhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 535 bâtiments à numéro unique, 98 % sont mitoyens des deux côtés, 1 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Den Bleekhof ?
Pour la maison médiane du quartier (300 000 € en 2025), comptez 6 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 720 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 310 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode