Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Magdalenastraat à Anvers
Magdalenastraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
420 000 €à702 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Magdalenastraat en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 55
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 35)
- Taille
- 897e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk).
Maisons de Magdalenastraat : type de bâti et prix de référence
Magdalenastraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Magdalenastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Magdalenastraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rolwagenstraat (100 %), la moins dense Raafstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rolwagenstraat) à 121 m² (Plantin en Moretuslei) dans ces rues ; Magdalenastraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 6e sur 11, après Kleinebeerstraat (54) et devant Korte Van Ruusbroecstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rolwagenstraat | 90 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Plantin en Moretuslei | 90 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Lange Van Ruusbroecstraat | 90 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Kruikstraat | 120 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Raafstraat | 120 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Korte Van Ruusbroecstraat | 150 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Ramstraat | 160 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Grotebeerstraat | 180 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Kleinebeerstraat | 190 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
| Stierstraat | 190 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Magdalenastraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Magdalenastraat à Kontich, à 8,4 km : médiane du quartier 352 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Magdalenastraat à Zele, à 32,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Magdalenastraat à Bruges, à 85,3 km : médiane du quartier 335 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Magdalenastraat à Courtrai, à 92,6 km : prix de quartier non publié
- Magdalenastraat à Wervik, à 108,6 km : médiane du quartier 165 000 € (-67 % par rapport à celle-ci)
- Magdalenastraat à Poperinge, à 123,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Magdalenastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 702 000 € | 14 040 € | 722 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Magdalenastraat
La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Magdalenastraat pèse 51 adresses sur les 1 595 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Magdalenastraat
Combien vaut une maison Magdalenastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Magdalenastraat est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €.
Les maisons de Magdalenastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Magdalenastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Magdalenastraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Magdalenastraat à Anvers ?
Magdalenastraat fait partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Magdalenastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode